近几年德州和休斯顿越来越受到华人的关注，从外州搬到休斯顿的朋友普遍关心这些问题：休斯顿适合华人居住吗？休斯顿华人区在哪里？华人在休斯顿生活是否便利？休斯顿治安如何？
华人在休斯顿买房定居，多数会选择治安好和学区好的地区。除了大家所熟知的两大华人地区：Sugar Land（糖城）和 Katy（凯蒂），随着休斯顿地区人口的不断扩张，有几个地区知名度虽然不高，却非常具有发展潜力，例如 Richmond、Flushear、Cypress、以及 Pearland。
这篇文章将从位置、交通、人口、学区和治安等各方面，比较一下这四个最具发展潜力的地区。
Richmond
【位置与交通】
休斯顿Richmond（里士满）隶属于 Fort Bend County，具体位置在休斯顿市中心西南方向 15-30 英里处，总面积约为 4.3 平方英里。
Richmond（里士满）交通便利，主要交通包括 90 号公路、 Westpark Tollway 收费公路和 Grand Parkway（99号公路）。
- 距离糖城华人超市约15分钟车程
- 距离中国城约23分钟车程
- 距离Galleria购物中心30分钟车程
- 距离Katy亚洲城约30分钟车程
- 距离Katy Mills购物中心约30分钟车程
- 距离能源走廊35分钟车程
- 距离市中心约40分钟车程
- 距离医学中心约45分钟车程
【人口】
根据美国人口普查局的数据，自 2020 年以来，Richmond 人口增加了 3.7%。总人口约为 13 万人，亚裔占总人口的 6%。
在过去十年里，大量商业和住宅房产的开发，使Richmond这个新社区的人口稳定增长。综合规划的住宅新社区持续开发，吸引了众多购房者到这里定居或投资，Richmond 被评为“德州最有发展潜力大城市之一”。
【公立学校】
休斯顿 Richmond 所属学区大部分是 Lamar CISD，有小部分属于 Fort Bend ISD。截至 2018-2019 学年，Lamar CISD 有 33,347 名学生，有多所学校被 Greatschools.org 评为 8-9 分。
| 学校名称 | 评分 | 亚裔学生比例 |
| Joe Hubenak Elementary School | 9分 | 14% |
| Madden Elementary School | 9分 | 66% |
| Frost Elementary School | 9分 | 10% |
| Manford Willians Elementary School | 9分 | 15% |
| Austin Elementary School | 8分 | — |
| Oakland Elementary School | 8分 | 14% |
| Mcneill Elementary School | 8分 | 20% |
| Bentley Elementary School | 8分 | 11% |
| James Bowie Middle School | 8分 | 15% |
| David Crockett Middle School | 7分 | 16% |
| George Ranch High School | 8分 | 11% |
| Briscoe J High School | 8分 | 9% |
| Foster High School | 8分 | 10% |
| William B High School | 7分 | 25% |
【大型社区】
Richmond是休斯顿地区最早建立的总体规划的地区。包括1977年开放的山核桃种植园，超过30英亩的湖泊和水道，280英亩的绿地和开放空间，50英亩的公园。
有很多综合规划的社区：Aliana、Lakes of Bella Terra、Harvest Green、Talavera、Pecan Grove等。
- 家庭收入：$83,000
- 房产中位价：$325,000
Richmond 位于 Katy 和糖城的中间，共享两地资源，受到这两个城市的带动，Richmond 的经济在稳步增长，房价却低于这两地，吸引了购房者的青睐。
【治安/犯罪率】
| Richmond | 德州平均 | |
| 暴力犯罪率 | 4.39 | 4.5 |
| 财产犯罪率 | 17.12 | 22.62 |
Fulshear
【位置与交通】
休斯顿Fulshear于1977年成立，隶属于Fort Bend County，占地 8.15 平方英里。Fulshear 是一个毗邻 Katy 往西延伸的城市，近几年，休斯顿的发展一直向西推进，在 Katy 可开发的土地越来越少，但紧邻 Katy 的 Fulshear 却拥有大片未开发的土地，发展潜力很大。
Westpark Tollway 已经延伸到附近，商业也逐渐健全，沃尔玛和HEB都在几分钟的车程。
- 距离99公路和I-10号州际公路都不到10英里
- 距离能源走廊 (Energy Corridor) 约30分钟车程
- 距离Galleria购物中心约35分钟车程
- 去休斯顿市中心，沿Westpark Tollway向东，约40分钟车程
- 距离医学中心Medical Center（约45分钟车程）
【人口】
Fulshear 人种以白人为主，人口约 12 万人。
【公立学校】
Fulshear被划分在两个学区：
- Katy ISD（Fulshear东）
- Lamar Consolidated ISD（Fulshear西）
| 学校名称 | 评分 | 学区 |
| Randolph Elementary School | 9分 | KISD |
| Huggins Elementary School | 6分 | LCISD |
| Leaman Junior High School | 7分 | LCISD |
| Seven Lakes Junior High School | 10分 | KISD |
| Tompkins High School | 9分 | KISD |
| Fulshear High School | 7分 | LCISD |
【大型社区】
Fulshear 有不少总体规划社区，其中最新、最大、最成功的总体规划社区是 Cross Creek Ranch，2020 年还被RCLCO房地产顾问公司评为【50 个最畅销的总体规划社区之一】。
- Cross Creek Ranch
- Tamarron
- Churchill Farms
- Firethorne
- Young Ranch
- Fulbrook
- Weston Lakes
- Jordan Ranch
【治安/犯罪率】
2021 年，在联邦调查局评选的【德州 10 个最安全的城市】中，Fulshear 排名第 3。
根据联邦调查局最新数据显示 Fulshear 的暴力犯罪率比全美国低 94.51%，比德州暴力犯罪率低 95.23%；Fulshear 的财产犯罪率比全美国低 80.07%，比德州财产犯罪率低 82.62%。
| Fulshear | 全美平均 | |
| 暴力犯罪率 | 16.2 | 22.7 |
| 财产犯罪率 | 7.2 | 35.4 |
Cypress
【位置与交通】
Cypress 是位于德克萨斯州休斯顿西北地区的中型城市，隶属于 Harris County，具体位置在 290 号公路和 Spring-Cypress 路交叉口附近，距休斯顿市中心约 40 英里。
- 距离奥特莱斯 (Premium Outlets) 约15分钟车程
- 距离能源走廊 20 分钟车程
- 距离休斯顿中国城约 25 分钟车程
- 距离市中心和医学中心 35-40 分钟车程
- 距离 Gallaria 购物中心约 30 分钟车程
【人口】
Cypress 是一个种族多元化的城市。有近 14 万的人口，居民人数最多的是白人，占总人口的 73.4%，亚裔人口约 6.3%。
【公立学校】
Cypress 的学区属于 Cy-Fair ISD，学区较好，是德州第三大学区，也是休斯顿发展最快的学区之一。
| 学校名称 | 评分 | 亚裔学生比例 |
| Smith Middle School | 10分 | 19% |
| Hamilton Middle School | 10分 | 11% |
| Salyards Middle School | 9分 | 6% |
| Spillane Middle School | 9分 | 13% |
| Goodson Middle School | 9分 | 11% |
| Cypress Ranch High School | 8分 | 14% |
| Cypress Woods High School | 8分 | 11% |
| Bridgeland High School | 7分 | 8% |
【大型社区】
经过近 30 年的大力开发，Cypress 已经从大片的农田耕地变成了现在大型商业区和住宅社区，如今已经是休斯顿地区最大的郊区之一。整个社区的规划非常好，环境整洁优美，娱乐设施齐全，房价适中，学区优质，社区安全。
房地产资讯网站RCLCO在【2019年全美热销社区排行榜】中，休斯顿共有 9 大社区上榜，Cypress 囊括了两大社区：Bridgeland 和 Towne Lake。
【治安/犯罪率】
| Cypress | 德州平均 | |
| 暴力犯罪率 | 2.45 | 4.5 |
| 财产犯罪率 | 12.18 | 22.62 |
Cypress最大的不足大概就是地理位置略显偏僻，交通不是那么便利，通勤时间略长，附近没有华人超市，如果买中国食材需要到休斯顿中国城采购。
Pearland
【位置与交通】
Pearland（梨城）位于休斯顿市区正南方向约 15 英里，大部分地区隶属于 Brazoria County，有少部分属于 Fort Bend County 或者 Harris County。2021 年休斯顿最佳郊区排名第四。
附近有州立 6 号公路、288 号以及 8 号高速公路。
- 距离德州医学中心约 20 分钟车程
- 距离休斯顿市中心约 25 分钟车程
- 距离休斯顿中国城约 30 分钟车程
- 距离 Galleria 购物中心 35 分钟车程
- 距离能源走廊约 40 分钟车程
【人口】
Pearland（梨城）是一个种族多元化的城市。总人口约 13.3 万，自2020年以来，人口增加了 37.4%。白人占总人口的 46.2%，亚裔占总人口的 9.3%。
【公立学校】
Pearland（梨城）的公立学区有两个：Alvin ISD (288号公路以西)和 Pearland ISD (288号公路以东)
| 学校名称 | 评分 | 德州排名 | 亚裔学生比例 |
| Glenda Dawson HS | 7分 | 25名 | 20% |
| Shadow Creek HS | 6分 | 30名 | 20% |
【大型社区】
Pearland（梨城）好社区包括几个整体规划的社区，例如：Silverlake、Silvercreek、Shadow Creek Ranch 和 Green Tee Terrace。每个社区都有各种豪华的公共设施和优美的社区环境。
房产中位价是 $304.200，过去 10 年房屋升值 6.1%。
位于 288 公路和 518 公路交界处的 Town Center 是 2008 年建成的梨城休闲购物中心。由多家零售店、酒店、写字楼和娱乐设施等组成，附近还建有一个 25 英亩的湖泊和公园，集购物休闲于一体。
【治安/犯罪率】
| Pearland | 德州平均 | |
| 暴力犯罪率 | 1.02 | 4.5 |
| 财产犯罪率 | 14.41 | 22.62 |
Pearland (梨城）有着和 Cypress 一样的问题。同样也是缺少华人超市，华人生活不是很方便，距离市中心、中国城比较远。交通也不如糖城和凯蒂便利。
但 Pearland 距离医学中心和 TMC 很近。如果有在医学中心附近工作、上学的小伙伴们是可以考虑的。
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